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茂名市星河電梯起重機有限公司
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資訊中心
| 蘇州首例，電梯也可以“租”！ |
| 瀏覽量：142次 發(fā)布日期：2025-5-13 17:35:38 |
近日
園區又一部老舊小區加裝電梯
正式投入使用啦！
這是蘇州首例
采用“經(jīng)營(yíng)性租賃”模式的
老舊小區電梯加裝試點(diǎn)
什么是“經(jīng)營(yíng)性租賃”電梯加裝呢？
布寶為你解答！
要搞清楚“經(jīng)營(yíng)性租賃”電梯加裝這個(gè)新模式，首先得了解“經(jīng)營(yíng)性租賃”。
經(jīng)營(yíng)性租賃，又稱(chēng)服務(wù)性租賃，它是指出租人向承租人提供設備及使用權的同時(shí)，還提供設備的維修、保養等其他專(zhuān)門(mén)的服務(wù)，并承擔設備過(guò)時(shí)風(fēng)險的一種中短期融資與融物相結合的經(jīng)濟活動(dòng)。
而在“經(jīng)營(yíng)性租賃”電梯加裝這個(gè)新模式中，出租人蘇州金融租賃股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇州金租”）是一家國有非銀行金融機構，承租人是使用電梯的居民。
在“經(jīng)營(yíng)性租賃”電梯加裝模式下
長(cháng)期困擾居民的安全使用、后期維保
建設費用一次性支付壓力等問(wèn)題
得到了一次性解決
居民少操心
全方位實(shí)現“無(wú)憂(yōu)使用”
家住婁門(mén)路130號小區8幢5單元的董老伯表示，“對于我們老百姓來(lái)說(shuō)，加裝電梯是好事，如果能讓我們少操心，安全使用、放心使用就更好了?！?br />
“經(jīng)營(yíng)性租賃”電梯加裝模式緩解了居民加裝電梯初期的一次性支付壓力。
加裝電梯的居民先支付初裝費，再一年交一次電梯租金。同時(shí)，租金是根據不同樓層進(jìn)行差異化設定，實(shí)現不同樓層住戶(hù)租金合理化、階梯化。（以5層住宅為例，在15年租賃期內，2至5層每戶(hù)年租金分攤比例為10%、20%、30%、40%，如今年按此模式加裝電梯，則2至5層每戶(hù)年租金支付建議方案分別為1700元、3400元、5100元、6800元。）
“經(jīng)營(yíng)性租賃”電梯加裝模式降低了老舊小區居民對電梯加裝后期維保的擔憂(yōu)。
電梯加裝的后期維保問(wèn)題分兩方面，一是維保費用的分攤，二是能否持續、穩定、專(zhuān)業(yè)的維保。在該模式下，15年租賃期內電梯的維保工作及相關(guān)費用由電梯品牌方（江南嘉捷電梯股份有限公司）及出租人（蘇州金租）共同負責，居民不用再為維保的費用、持續性、專(zhuān)業(yè)性而擔憂(yōu)。另外，租賃期滿(mǎn)后，居民可選擇受讓電梯，亦可選擇續租。如果居民在租賃期內要將房屋出售，后續租金就由買(mǎi)房者承擔。
“經(jīng)營(yíng)性租賃”電梯加裝的試點(diǎn)
是園區開(kāi)展的一次模式探索
體現了園區將民生實(shí)事辦實(shí)
今后
還有更多“便利”正在趕來(lái)
自蘇州市在2019年發(fā)布《市政府關(guān)于蘇州市既有多層住宅增設電梯的實(shí)施意見(jiàn)》以來(lái)，園區積極優(yōu)化辦事流程，探索新模式，全力將這件民生實(shí)事為群眾辦實(shí)。
園區規建委相關(guān)負責人表示，經(jīng)營(yíng)性租賃”電梯加裝，探索建立了業(yè)主支付租金、第三方安裝管理運維加裝電梯的新模式，減輕了居民一次性支付壓力，解決了管理責任主體和日常維保落實(shí)問(wèn)題，實(shí)現了電梯無(wú)憂(yōu)使用。
在具體實(shí)施過(guò)程中，園區規建委物業(yè)管理處正在有針對性地進(jìn)一步簡(jiǎn)化流程，在保障居民安心使用電梯的情況下，為相關(guān)手續的辦理“提提速”。
今年以來(lái)
園區在“我為群眾辦實(shí)事”上重點(diǎn)發(fā)力
做優(yōu)做實(shí)老舊小區改造工程
不斷提升居民獲得感、幸福感、安全感
一個(gè)月前，婁葑街道徐家浜北二村30幢一單元新增設電梯的啟用讓居民們喜笑顏開(kāi)。作為典型的無(wú)電梯房，這里的“上樓難”“下樓難”問(wèn)題曾困擾居民多年。據悉，該加裝電梯是園區首個(gè)老舊小區加裝電梯工程，伴隨其啟用，居民們正式告別了“爬樓時(shí)代”，實(shí)現了幸福生活“一鍵直達”。
接下來(lái)
園區還將繼續以人民為中心
加速推進(jìn)民生實(shí)事項目
不斷提高群眾生活幸福指數
持續擦亮城市宜居底色
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